エクセルシオールガーデンスクエア豊平

  • 北海道札幌市豊平区豊平二条八丁目

  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩10分

  • 2000年築 / 11階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
3,480万円
33.1万円/㎡
相場
4,030万円
38.3万円/㎡
1,966
3,342
4,718
6,094
AI査定結果
推定相場価格
4,030万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,342万円〜4,718万円
31.8万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エクセルシオールガーデンスクエア豊平
3,480万円（33.1万円/㎡）/ 8階 / 105.17㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,480万円33.1万円8階 105.17㎡ 4LDK西
2024/05/203,180万円38.3万円10階 83.09㎡ 3LDK西
2024/02/012,730万円32.9万円10階 83.09㎡ 3LDK西
2024/01/142,830万円34.1万円10階 83.09㎡ 3LDK西
2023/08/243,430万円32.6万円9階 105.17㎡ 4LDK+S西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅10分 3,480万円33.1万円105.17㎡4LDK8階 / 11階建 西2000年43戸RC
2025/07/19ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,500万円39.2万円89.22㎡4LDK3階 / 14階建 南1998年78戸SRC
2026/03/02パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,980万円32.4万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2026/03/10アルス学園前ネクスコート
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅3分 3,480万円35.4万円98.39㎡3LDK4階 / 15階建 南西2004年32戸SRC
2024/06/19カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,280万円26.9万円84.77㎡4LDK7階 / 11階建 南西1995年30戸RC
2024/09/13サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 2,690万円29.8万円90.19㎡4LDK5階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/10/31エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC
2025/12/10エクセルシオール学園南
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅8分 2,680万円29.9万円89.78㎡2LDK8階 / 11階建 南2003年41戸RC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2025/05/28エクセルシオール学園通り
札幌市豊平区豊平六条八丁目
学園前駅5分 3,280万円38.0万円86.23㎡3LDK7階 / 11階建 南西2002年20戸RC
2025/10/17ネオシティ愛中の島館
札幌市豊平区中の島一条五丁目
中の島駅10分 3,490万円35.4万円98.52㎡3LDK10階 / 10階建 東2001年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.3%上昇、札幌市豊平区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は札幌市豊平区の平均と比較して20.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
31.8万円/㎡
前年比+25.3%
札幌市豊平区
27.4万円/㎡
前年比+5.7%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルシオールガーデンスクエア豊平
所在地北海道札幌市豊平区豊平二条八丁目
交通札幌市営東豊線学園前駅徒歩10分
築年月2000年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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